 Какой же банк выбрать для ипотечного кредита?
Поскольку на российском рынке сегодня множество банков специализируется на ипотечных кредитах, перед потребителями все чаще возникает проблема: в каком банке лучше взять ипотеку? Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, поскольку выгодность условий зависит от многих факторов, которые одной семье могут идеально подойти, а для другой быть абсолютно неприемлемыми.
Аналитики утверждают, что с каждым годом объем кредитов на ипотеку все больше увеличивается. Между тем ценовая доступность кредитов имеет тенденцию к снижению, поскольку растет уровень инфляции, а значит, ключевые процентные ставки повышаются вместе с ней.
Как пример программ, которые сегодня могут быть выгодными заемщику, но все же имеют свои не вполне лояльные особенности, может выступать программа Сбербанка. Поскольку это учреждение предлагало своим клиентам наиболее выгодные условия с 10% первоначального взноса, 10% ставкой и 10 годами погашения кредита, в него хлынул целый поток желающих приобрести жилье по ипотеке.
Осторожнее с банковскими программами!
Сегодня Сбербанк сократил количество решений по предоставлению кредитов и в то же время несколько повысил ставки, которые стали менее выгодными, но все же от клиентов, оценивающих ситуацию по старинке и рекомендациям родственников, нет отбоя.
Эти обстоятельства используют многие банки для собственной выгоды. Сегодня такие банковские организации, как «Ак Барс», «Уралсиб», «Связь-банк» увеличили объемы ипотечного кредитования благодаря лояльности к клиентам более чем в 4 раза и вошли в ТОП-10 самых востребованных. Но у каждого из них свои особенности работы, поэтому стоит обращать внимание на мельчайшие детали в договоре и рассчитывать свои силы при погашении кредитов.
Для этого существует такая услуга, как расчет ипотеки, когда банковские служащие консультируют вас относительно сроков и сумм погашения. Здесь стоит обратить внимание на то, в какой валюте вы берете ипотеку. Это рубли, доллары или другая валюта? Имеет ли она тенденцию к росту?
Некоторые банки предпочитают давать ипотеку в долларах, и это несет определенный риск при отдаче денег. Все помнят тот момент, когда доллар резко возрос, и люди не смогли отдать суммы, которые планировали изначально, поэтому пострадали, лишившись жилья и приобретя большие долги.
Сегодня банки, предлагая кредит, идут на гибкие условия по поводу рублевых кредитов. Согласно данным Центробанка, объем валютной ипотеки за последние 2 года снизился более чем на 33% и сегодня составляет менее 1,5% от всех объемов ипотеки в России. Хотя у валютных кредитов есть свой плюс: они составляют до 10% годовых по сравнению со ставками 18–20% в рублях.
| 
